Success Story: Iδιοκτήτες ακινήτων - Θα καταβάλλουν φόρο ακόμα και αν δεν εισπράττουν ενοίκια

Καταργείται η εκχώρηση ενοικίων παρά τις διαψεύσεις του υπουργείου Οικονομικών σύμφωνα με εγκύκλιο του Γενικού Γραμματέα Εσόδων κ Θεοχάρη που εκδόθηκε σήμερα και προβλέπει το οριστικό τέλος της διαδικασίας.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα dikaiologitika.gr πλέον οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώνουν φόρο και για ενοίκια που δεν εισπράττουν αφού γίνεται γνωστό με εγκύκλιο που εκδόθηκε σήμερα από τον κύριο Θεοχάρη ότι καταργείται η διαδικασία.

Τι προέβλεπε ο νόμος μέχρι τώρα :

Εισοδήματα από την εκμίσθωση ακινήτων και από τόκους δανείων που θεωρούνται ότι έχουν αποκτηθεί κατά τις διατάξεις του παρόντος και τα οποία αποδεδειγμένα δεν έχουν εισπραχθεί από το δικαιούχο, επιτρέπεται να μη συνυπολογίζονται στο συνολικό καθαρό εισόδημα του, εφόσον εκχωρηθούν στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα. Η εκχώρηση γίνεται με απλή έγγραφη δήλωση του υπόχρεου σε φόρο, η οποία υποβάλλεται στον αρμόδιο για τη φορολογία του προϊστάμενο της δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας μέσα στο οικονομικό έτος στο οποίο τα εισοδήματα αυτά υπόκεινται σε φόρο.

Η παραπάνω διαδικασία αποτελεί παρελθόν πλέον από 1/1/2014 όπως χαρακτηριστικά αναφέρει η εγκύκλιος ''η διαδικασία εκχώρησης ανείσπρακτων μισθωμάτων και τόκων δανείων που ορίζονται στις διατάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 4 του ν. 2238/1994, έπαψαν να ισχύουν από 1.1.2014''
Άρα οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα μισθώνουν θα πληρώνουν φόρο για εισοδήματα που δεν πήραν ποτέ.

Το υπουργείο Οικονομικών είχε διαψεύσει την κατάργηση με ανακοίνωση που έλεγε τα κάτωθι:
Σε διάψευση δημοσιευμάτων που κάνουν λόγο για κατάργηση του δικαιώματος των ιδιοκτητών ακινήτων να εκχωρούν ανείσπρακτα ενοίκια στο Δημόσιο, προκειμένου να απαλλάσσονται από την υποχρέωση να δηλώσουν τα εισοδήματα αυτά στη φορολογική τους δήλωση, είχε προβεί το υπουργείο Οικονομικών.

Μάλιστα, επισήμαινε σε ανακοίνωσή του ότι πρόκειται να καταθέσει νομοσχέδιο με τη συμπλήρωση των διατάξεων του νέου Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ΚΦΕ) που θα εφαρμοστεί από 01/01/2014 (Ν. 4174/2013) και αποτελεί, σύμφωνα με το  ΥΠΟΙΚ,  μία από τις σημαντικότερες μεταρρυθμίσεις στη λειτουργία της φορολογικής Διοίκησης.

Είναι σαφές ότι η κατάργηση του παλαιού ΚΦΕ (Ν. 2238/1994) δεν συνεπάγεται  κατάργηση της ρύθμισης. Αυτή θα ισχύσει και με το νέο Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας, ξεκαθάριζε το υπουργείο στην ανακοίνωσή του.

Μόνο εμπαιγμός ,σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν εισπράττουν ενοίκια και πλέον θα πληρώνουν φόρο για αυτά, μπορεί να χαρακτηριστεί πλέον το ζήτημα