Τι προτείνει η κυβέρνηση, για την προστασία από πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας

Με όχι ιδιαίτερα γενναιόδωρα κριτήρια αλλά και με πιο επιβαρυμένους συντελεστές υπολογισμού των μηναίων δόσεων που θα πληρώνουν οι δανειολήπτες σε σχέση με αυτούς που προέβλεπε ο προηγούμενος νόμος περιλαμβάνει τελικά η πρόταση της ελληνικής κυβέρνησης για την προστασία από πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας.

Σύμφωνα με την ελληνική πρόταση τα κριτήρια προβλέπουν: η αντικειμενική αξία της αʼ κατοικίας να μην υπερβαίνει τα 200.000 ευρώ, το ετήσιο δηλωθέν οικογενειακό εισόδημα να μην υπερβαίνει τα 35.000 ευρώ.. η συνολική αξία της ακίνητης και κινητής περιουσίας του δανειολήπτη να μην υπερβαίνει τα 270.000 ευρώ, εκ των οποίων οι καταθέσεις και οι άλλες κινητές αξίες να μην ξεπερνούν τα 15.000 ευρώ. Επιπλέον ο δανειολήπτης θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει μηνιαία δόση που θα εξαρτάται από το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του και θα χτίζεται με συγκεκριμένους συντελεστές έως τις 35.000 ευρω.

Συγκεκριμένα :

-Για ετήσιο εισόδημα έως 5.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 2% ενώ η δόση θα ανέρχεται σε ποσοστό 2% του μηνιαίου εισοδήματος δηλαδή 8 ευρώ.

-Για ετήσιο εισόδημα έως 10.000 ευρώ η δόση ο συντελεστής θα είναι 2% έως τις 5000 ευρω και 10% για το επόμενο ποσό έως τις 10.000 ευρω δηλαδή 6% του μηναίου εισοδήματος. Για παράδειγμα ένας δανειολήπτης με ετήσιο εισόδημα 7.000 ευρώ θα πληρώνει 2% για τα πρώτα 5.000 ευρώ και 10% για τα υπόλοιπα 2.000 ευρώ. Έτσι, η δόση θα είναι 24,7 ευρώ κάθε μήνα.

-Για ετήσιο εισόδημα έως 15.000 ευρώ ο συντελεστής πάνω από τα 10.00 ευρω και εως τα 15.000 θα ανέρχεται έως 20% . Έτσι η μηναία δόση θα αντιστοιχεί στο 10,7% του εισοδήματος του, δηλαδή 133 ευρω.

-Για ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ η δόση ο συντελεστής φτάνει στο 30% και η μηνιαία δόση στα 258 ευρώ, δηλαδή 15,5% του εισοδήματος.

-Για ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ ο συντελεστής φτάνει στο 40% και η μηνιαία δόση στα 425 ευρώ, δηλαδή 20,4% του εισοδήματος.

-Για ετήσιο εισόδημα έως 30.000 ευρώ ο συντελεστής φτάνει έως 50% και η μηνιαία δόση στα 633 ευρώ., δηλαδή 25,3% του εισοδήματος

-Για ετήσιο εισόδημα έως 35.000 ευρώ ο συντελεστής φτάνει έως 60% και η μηνιαία δόση στα 883 ευρώ, δηλαδή 30,3% του εισοδήματος.

Η ελληνική πρόταση ωστόσο περιλαμβάνει και αλλαγές αναφορικά με το «νόμο Κατσέλη» οι οποίες έχουν σαν στόχο την επιτάχυνση της εκδίκασης των υποθέσεων, και τον περιορισμό της κατάχρησης ευεργετικών διατάξεών που υπάρχουν από τους «στρατηγικούς κακοπληρωτές».

Οι αλλαγές αυτές αφορούν στην δημιουργία δικαστηρίων που θα ασχολούνται αποκλειστικά με την εκδίκαση των υποθέσεων του νόμου Κατσέλη τόσο για τις αιτήσεις η εκδίκαση των οποίων εκκρεμή όσο και τις νέες αιτήσεις που θα γίνουν στο μέλλον. Στο νόμο Κατσέλη προτείνεται να μπορούν να προσφεύγουν και οι μικρές επιχειρήσεις.

Ενώ θα προβλέπεται και διαχωρισμός των υποθέσεων έτσι ώστε να δίνεται προτεραιότητα στην εκδίκαση των υποθέσεων οικονομικά ασθενέστερων δανειοληπτών.

Επίσης αυστηρότερος θα είναι και ο έλεγχος των δικαιολογητικών που θα πρέπει να κατατίθενται με την αίτηση και σε περίπτωση ελλιπούς φακέλου,θα απορρίπτεται αυτομάτως η αίτηση.

Για τα επιχειρηματικά δάνεια η ελληνική πρόταση αναφέρει ότι θα γίνουν όλες οι απαιτούμενες ρυθμίσεις για την καλύτερη εφαρμογή του νόμου Δένδια ενώ για την οριστική αντιμετώπιση των «κόκκινων δανείων» θα λάβει τις απαιτούμενες πρωτοβουλίες προκειμένου να ενισχύσει την εξωδικαστική ρύθμιση μέσω του Κώδικα Δεοντολογίας των Τραπεζών.




πηγή