ΑΕΚ: Όλη η νομοθετική ρύθμιση του γηπέδου της

Τη νομοθετική ρύθμιση που είναι απαραίτητη για την προώθηση του γηπέδου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια έδωσε σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Με τη ρύθμιση ορίζονται τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη του έργου και θεσπίζονται όλες οι παρεκκλίσεις από τη νομοθεσία που κρίνονται απαραίτητες.

Αξιοσημείωτο είναι ότι η ρύθμιση δίνει τη δυνατότητα χρηματοδότησης της ανέγερσης του γηπέδου και από το Δημόσιο ή φορείς του δημοσίου. Σύμφωνα με τη ρύθμιση:

-παραχωρείται κατά χρήση, διοίκηση και διαχείριση στην ΑΕΚ έκταση 29,1 στρεμμάτων στη Φιλαδέλφεια. Επιβεβαιώνοντας το ρεπορτάζ της «Κ», το υπουργείο προωθεί την αποκοπή από το Άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας και συνένωση με το χώρο του γηπέδου περίπου 2 στρεμμάτων.

Σε μια προσπάθεια να μην καταπέσει η ρύθμιση, εφόσον προσβληθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας, το ΥΠΕΚΑ προβλέπει «αντισταθμιστικά μέτρα που σχετίζονται με την πύκνωση και επαύξηση των χώρων πρασίνου στο υπόλοιπο άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας». Επίσης προβλήματα ενδεχομένως να δημιουργήσει η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής με τη συγκεκριμένη νομοθετική ρύθμιση και όχι με προεδρικό διάταγμα, όπως προβλέπεται από τη νομοθεσία.

-τα βασικά μεγέθη του έργου είναι αυτά που ορίζονται στην τεχνική προμελέτη, που ενέκρινε το δημοτικό συμβούλιο της περιοχής στις 3 Δεκεμβρίου (ανώτατο ύψος κτιρίων 27 μέτρα, στεγάστρων 30 μέτρα, πυλώνων 40 μέτρα, ανώτατος συντελεστής δόμησης 1,2 και ποσοστό κάλυψης 60%).

-ορίζονται οι χρήσεις γης: κυρίως αθλητικές και συμπληρωματικά πολιτιστικές (μουσεία κλπ), χώροι αναψυχής, εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση της υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα) και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, εκθεσιακοί χώροι και εστιατόρια. Οι χρήσεις αυτές δεν επιτρέπεται να καταλάβουν πάνω από το 15% του συντελεστή του γηπέδου.

-ορίζεται ότι θα δημιουργηθούν κατά παρέκκλιση από τη νομοθεσία 180 θέσεις στάθμευσης στο χώρο του γηπέδου και ακόμα 200 σε γειτονικό ακίνητο.

-επιτρέπονται παρεμβάσεις στους δρόμους γύρω από το γήπεδο: εκσκαφές έως βάθος 5 μέτρων και επιχώσεις έως 2 μέτρα.

-η «ρύθμιση Βούρου» που επέτρεπε πλήθος εμπορικών χρήσεων στο συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο καταργείται.

τέλος, επιτρέπεται στο ερασιτεχνικό αθλητικό σωματείο να δέχεται δωρεές ή χορηγίες για τη δημιουργία του γηπέδου, καθώς και να εκχωρεί δικαιώματα και υποχρεώσεις στο κτίριο του γηπέδου.
-αξιοσημείωτο είναι ότι η ρύθμιση δίνει τη δυνατότητα χρηματοδότησης του έργου... από το Δημόσιο (ή φορείς του Δημοσίου), με τη μορφή «ειδκών προγραμματικών συμβάσεων αθλητικής ανάπτυξης».

Πηγή