Το real estate της Μυκόνου και οι "διαπλεκόμενοι"

 

Πέμπτη, 31/7, ώρα 7 το απόγευμα, «Nammos»: μέσα σ’ ένα άναρχο και ανεξέλεγκτο από την υπερβολική κατανάλωση αλκοόλ πλήθος αραβόφωνων τουριστών, που ξοδεύει αλόγιστα χρηματικά ποσά στα τραπέζια και τις αναπαυτικές ξαπλώστρες, μια άγνωστη σε πολλούς ανδρική φιγούρα...



 ...με το τσιγάρο στο στόμα, έρχεται να επιβεβαιώσει την είδηση ότι στην Ψαρού βρίσκονται και Έλληνες...


 Συμπατριώτες που γλεντάνε όπως γλεντούσαν τις χρυσές εποχές του Χρηματιστηρίου και συναγωνίζονται τους ξένους πλούσιους τουρίστες στο ποιος θα ανοίξει τις περισσότερες σαμπάνιες. Το ένα από τα δύο τραπέζια στα οποία περιφέρεται η παρέα του ξεχειλίζει από δεκάδες μπουκάλια σαμπάνιας.

Ο εν λόγω κύριος είναι ένας δικός μας επιχειρηματίας, ο Γιάννης Παπαλέκας, η δράση του οποίου επικεντρώνεται κυρίως στη Ρουμανία. Τότε που οι Έλληνες όργωναν -ή κατ’ άλλους άλωναν- τα ρημαγμένα από τον υπαρκτό σοσιαλισμό Βαλκάνια με τα ευρώ τους, στον απόηχο της περιόδου της ευμάρειας και της τρέλας του Χρηματιστηρίου. Ήταν η περίοδος που, ως νέοι κονκισταδόρες, πολλοί συμπατριώτες μας επένδυαν στα κουφάρια του Ζίφκοφ, στα συντρίμμια του Χότζα και του Τσαουσέσκου.



  Ένας businessman που φέρεται να έχει δώσει τα χέρια με τους νυν ιδιοκτήτες, τους τρεις εξάδελφους και συνονόματους Κωνσταντίνους της οικογένειας Αγγελετάκη (συγκεκριμένα, προκαταβολή 500.000 έναντι 10,5 εκατ. ευρώ στο σύνολο) για την αγορά των δύο εστιατορίων του «Nammos» και του παρακείμενου ξενοδοχείου «Seaside Cottage by Belvedere» και ο οποίος παράλληλα φέρεται να παζαρεύει και την ίδια την επιχείρηση «Nammos», ιδιοκτησίας των Ζαννή Φραντζέσκου, Κωνσταντή Κουσαθανά και του Αιγύπτιου Σάμι Ιμπραήμ.

Το συμβόλαιο των τριών συνεταίρων με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου κ. Κώστα Αγγελετάκη ολοκληρώνεται το 2022 και δεν αποκλείεται ο νέος ιδιοκτήτης εφόσον επέλθει συμφωνία να επιχειρήσει να αναλάβει ο ίδιος τα ηνία του πιο επιτυχημένου beach bar της χώρας και ενός εκ των κορυφαίων παγκοσμίως. Και μπορεί ο υποψήφιος αγοραστής να διαθέτει το χρήμα ή έστω το διαχειρίζεται για λογαριασμό άλλων, ωστόσο δεν διαθέτει το know-how, ούτε και την εμπειρία που απαιτείται για να τρέξει μια τόσο ιδιαίτερη και επιτυχημένη επιχείρηση.

Το ότι το «Nammos» βρίσκεται μέσα στη λίστα με τα δέκα κορυφαία στον κόσμο beach bars πιστώνεται στους δύο Μυκονιάτες και στον Αιγύπτιο συνέταιρό τους που έφτασαν στην κορυφή ξεκινώντας από το μηδέν.


Ο 45χρονος Γιάννης Παπαλέκας, ο «άγνωστος κροίσος» του βαλκανικού real estate με καταγωγή από το Ζευγολατιό Κορινθίας, είναι ο επιχειρηματίας που έγινε γνωστός από τις θρυλικές νυχτερινές του εξορμήσεις στα μπαρ και κλαμπ του Λουτρακίου, το «Cocoon» και το «Baby O», τις εποχές που ανέβαινε πάνω στις μπάρες και χόρευε σε στυλ Τζον Τραβόλτα..

Είναι ο τύπος του επιχειρηματία που παίρνει το learjet του και ταξιδεύει από το Βουκουρέστι, όπου είναι η έδρα του, στη Μύκονο ή στη Θεσσαλονίκη μόνο και μόνο για να ακούσει τον αγαπημένο του τραγουδιστή και φίλο Αντώνη Ρέμο και να τον «επιβραβεύσει» με λογαριασμούς που πολλές φορές ξεπερνάνε σε λουλούδια αρκετές χιλιάδες ευρώ.

Ο κ. Παπαλέκας, που ενδιαφέρεται να αγοράσει τα ακίνητα που στεγάζουν επιχειρήσεις-χρυσωρυχεία στο Νησί των Ανέμων, είναι ιδρυτής και μεγαλομέτοχος της Globalworth Real Estate Investments Ltd, μιας εταιρείας που υπήρξε από τις πρώτες οι οποίες διείδαν τις ευκαιρίες στην Ανατολική Ευρώπη και τα Βαλκάνια.

Σύμφωνα με πληροφορίες από τη Ρουμανία, θεωρείται «αδίστακτος» στη δουλειά του και ιδιαίτερα ικανός να οσμίζεται κάθε ευκαιρία για κέρδος. Σήμερα ο Ελληνας businessman θεωρείται leader στην αγορά real estate της Ρουμανίας, πραγματοποιώντας deals εκατομμυρίων.



 Σύμφωνα με πληροφορίες, ο κ. Παπαλέκας ήταν αυτός που είχε προτείνει στον γιο του Βλάση Σταθοκωστόπουλου, Μιχάλη, να αναπτύξει τη γνωστή αλυσίδα καφέ Flocafe, καθώς και μια αμερικάνικη αλυσίδα γρήγορου φαγητού σε δικό του ανεγειρόμενο εμπορικό κέντρο στο Βουκουρέστι, το 2011, εν μέσω οικονομικής κρίσης. Δύο χρόνια μετά, όμως, το εγχείρημα του κ. Σταθοκωστόπουλου εγκαταλείφθηκε.

Ισχυρές διασυνδέσεις 

  Άνθρωποι που γνωρίζουν καλά τον επιχειρηματία λένε πως έχει ισχυρές διασυνδέσεις με εφοπλιστές, όπως ο Θόδωρος Βενιάμης, και επενδυτές από την πατρίδα μας και ότι πολλές φορές λειτούργησε με σχήματα τα οποία έχει ιδρύσει ως «ο άνθρωπός τους» στις αγορές των Βαλκανίων. Ουσιαστικά, δηλαδή, ενεργούσε ως εκπρόσωπος των αφανών αυτών κεφαλαίων, αφού οι Ελληνες επιχειρηματίες δεν ήθελαν να δείξουν ότι ενδιαφέρονται οι ίδιοι για αγορές ακινήτων και γης στη Ρουμανία ή σε άλλες χώρες ώστε να μην εκτοξευτούν οι τιμές λόγω της ζήτησης εκ μέρους τους. Σύμφωνα με αξιόπιστη πηγή, «όταν ο Γιάννης ξεκίνησε να δουλεύει στη Ρουμανία, δεν είχε δικά του χρήματα, απλώς ενεργούσε για λογαριασμό τρίτων». Εκτοτε έχει περάσει πολύς καιρός και φυσικά ο χαμηλών τόνων Γιάννης Παπαλέκας έχει εξελιχθεί σε πολύ δυνατό «παίκτη».

Η σχέση με τον Κρις Παπαχριστοφόρου του πανίσχυρου ισραηλινού ομίλου real estate 

Στο παρελθόν συνεργαζόταν στενά με τον 46χρονο Κρις Παπαχριστοφόρου, το πρώην στέλεχος της Deutsche Bank που σήμερα διευθύνει το fund Invel, το οποίο επενδύει σε ευρωπαϊκά περιουσιακά στοιχεία.

Ο κ. Παπαχριστοφόρου έπαιξε πρωταγωνιστικό ρόλο στις διαπραγματεύσεις της Εθνικής Τράπεζας για την πώληση του 49% της εταιρείας ακινήτων ΠΑΝΓΑΙΑ.

Το fund Invel ανήκει στο Beny Steinmetz Group Real Estate, τον όμιλο δηλαδή του πλουσιότερου ανθρώπου στο Ισραήλ και του 137ου πλουσιότερου στον πλανήτη.



Πηγή