Θετικά ξεκίνησε το 2015 η οικοδομή

Με θετικό τρόπο ξεκίνησε το 2015 ο κλάδος της οικοδομής, καθώς κατά τον πρώτο μήνα του έτους σημειώθηκε βελτίωση της οικοδομικής δραστηριότητας, τουλάχιστον σε ό,τι αφορά τον όγκο.


Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, τον Ιανουάριο, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε 852 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 169,3 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 675 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, παρουσίασε δηλαδή μείωση κατά 7,1% στον αριθμό των αδειών, αλλά αύξηση 5,2% στην επιφάνεια και 7,6% στον όγκο, συγκριτικά με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα.

Μάλιστα, ακόμα σημαντικότερο είναι το γεγονός ότι τα παραπάνω μεγέθη αφορούν αποκλειστικά την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, δεδομένου ότι εν μέσω προεκλογικής περιόδου δεν εκδόθηκε καμία άδεια που να αφορά δημόσια οικοδομική δραστηριότητα.

Αντίστοιχα, την περίοδο των τελευταίων 12 μηνών, δηλαδή από τον Φεβρουάριο του 2014 έως τον Ιανουάριο του 2015, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα διαμορφώθηκε σε 13.318 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.598,9 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 11.212,4 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου.

Παρατηρήθηκε δηλαδή μείωση κατά 16,1% στον αριθμό των αδειών, κατά 11,7% στην επιφάνεια και κατά 5,2% στον όγκο, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο Φεβρουαρίου 2013 - Ιανουαρίου 2014. Το ίδιο 12μηνο διάστημα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει μείωση 15,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 8,5% στην επιφάνεια και 1,6% στον όγκο.

Μάλιστα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΟΒΕ για την πορεία των επιχειρηματικών προσδοκιών, είναι πιθανό η σταθεροποιητική αυτή πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας να συνεχίστηκε ιδίως κατά τον μήνα Μάρτιο. Σύμφωνα με το ΙΟΒΕ, κατά τον φετινό Μάρτιο αυξήθηκαν οι επιχειρηματικές προσδοκίες στον κλάδο των ιδιωτικών κατασκευών, από τις 40,2 μονάδες τον Φεβρουάριο, σε 52,9 μονάδες τον Μάρτιο.

Με θετικό τρόπο μπορεί να αξιολογηθεί και το 2014, καθώς η πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας με βάση τον όγκο περιορίστηκε στο 5,8%, έναντι πτώσης της τάξεως του 25,6% το 2013. Παρ’ όλα αυτά, συνολικά την περίοδο 2007-2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, με βάση τον όγκο των οικοδομών, μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 22%, ενώ από το 2010 έως το 2014, υπέστη σωρευτική πτώση της τάξεως του 69,7%.

Σε κάθε περίπτωση, δύσκολα θα υπάρξει σημαντική ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας το 2015, δεδομένου ότι το απόθεμα των απούλητων ακινήτων δεν έχει περιοριστεί ιδιαίτερα, καθώς η πτώση που έχει καταγραφεί στις νέες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων κατά το διάστημα από το 2007 μέχρι και το 2014, είναι ανάλογη της πτώσης που έχει καταγραφεί στον αριθμό των αγοραπωλησιών ακινήτων.



Πηγή
Νίκος Ρουσάνογλου